小区的绿化率约40%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。

小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以米黄色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区总建筑面积约2000000㎡，小区占地面积约3670000㎡，容积率约0.54，约有71栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约39㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有5个出入口，小区东门位于大连湾街道前盐路福佳新城东门附近；东南门位于前盐路附近；东区停车场位于振兴路附近；停车场位于振兴路附近；东北门位于前盐路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区配置周界红外对射系统、电视摄像监控系统，可以全天候保障居民的安全，让人放心。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。

距小区约439m有联华超市(福佳新城店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距小区约64m是鱼太忙(福佳新城店)，居民就餐较为便捷。

距离小区大约265m有福佳新城综合门诊部，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区144m左右有福仁堂大药房(福佳新城店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区858m左右有喜达农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有中国建设银行(大连前关支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区149m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距小区约182m是荟源棋牌室，可以满足居民的娱乐需求。距小区957m左右有路卡斯健身俱乐部，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于有较高生活品质追求的购房者可以选择2居户型的较高的楼层，看观海景，同时采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，价格相对较低，经济负担不至于过大。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于经济较为拮据的年轻单身人士可考虑多人合租或者选择户型较小的房屋进行租赁，以便减轻自身经济压力。有老人和孩子同住的租户可以考虑3居的户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层，视野比较开阔，采光和通风情况都较好，居住环境浪漫温馨。

小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区住户多以3代人为主，经常能看到小区居民聚在一起聊天，相处比较融洽。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。